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본격적인 금리 인상 시작 미국발 금리 인상의 여파로 국내도 본격적으로 금리인상이 시작되었습니다. 일반적으로 금리가 상승하면 주가와 부동산은 침체에 빠지는 경우가 많다고 하는데요. 주택 매매전망지수 급락 이런 이유 때문인지 KB국민은행에서 최근 발표한 주택 매매전망지수 추이를 보면 80대가 무너지고 70대로 진입하는 모습을 보여주고 있습니다. 일반적으로 주택 매매전망지수는 [매매가격 전망지수 = 100+ '상승예상'-'하락예상' 비중]으로 계산을 합니다. 그러므로 100 이하의 매매전망지수가 나온다는 것은 주택가격하락이 예상된다는 것입니다. 특히 80이하의 매매전망지수는 주택 시장이 본격적인 하락을 시작하는 의미로 해석이 가능하다고 볼 수 있습니다. 금리 상승기 부동산(주택) 투자시 주의점 - 신규대출 통..

재테크 코칭(주식, 부동산 코칭) 2022. 7. 14. 13:35

국토부 및 서울시 공공재개발 후보지 8곳 선정 국토교통부와 서울시는 공공재개발사업 첫 시범사업 후보지로 선정된 8곳을 발표했습니다. 선정된 공공재개발사업 후보지는 흑석2구역, 양평13구역, 용두1-6구역, 봉천13구역, 신설1구역, 양평14구역, 신문로2-12구역, 강북5구역으로 약 4700세대가 공급될 예정이라고 합니다. 기 재개발사업이 좌초된 역세권 입지 이번에 공공재개발 후보지로 선정된 구역들은 모두 역세권에 위치한 기존 정비구역으로서, 과거 재개발사업을 추진하였으나 수익성 저하 및 주민들 간의 불화와 갈등이 지속되어 재개발 사업이 좌초된 곳들이라고 합니다. 공공재개발사업 인센티브 1. 용적률 및 임대주택 기부채납 비율 완화 도시계획위원회의 심의를 거쳐 용적률을 법적 상한의 120%까지 완화하고, ..

비즈니스 코칭(소상공인, 자영업자 코칭) 2021. 1. 18. 08:31