공인중개사 시험 기본서와 핵심요약서(요약서) 어느 것으로 가야하나?

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공인중개사 시험 준비 기본서 또는 핵심요약서(요약집)?

 

공인중개사는 많은 국민들이 준비하기에 국민 자격증이라 불립니다.

 

이렇게 국민자격증이라 불리기에 많은 사람들은 공인중개사 자격증 시험이 쉽다고 오판하는 경우가 많습니다. 더군다나 객관식 절대평가이기에 말입니다.

 

그러기에 아마도 많은 사람들이 공인중개사 자격 시험에 응시하는 것일지도 모르겠으며, 이런 결과로 과거 사시 낭인과 일견 비슷하지만 조금은 결이 다른 고령층(?) 또는 배짱이(?) 공인중개사 시험 낭인들이 많이 배출되는 것일지도 모르겠습니다.

 

그렇다면 공인중개사 합격을 위한 효율적인 공부방법은 없는 것일까요?

당연히 그렇지는 않습니다.

 

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제대로 된 방법으로 준비한다면 아직은 객관식이고 절대평가 방식이기에 충분히 효율적인 방법으로 합격할 수가 있다고 볼 수 있습니다. 단지 절대적 분량 때문에 수험기간은 최소 1년 이상은 잡아야 하지만 말입니다.

 

간혹 1개월 또는 3개월 단기 동차 합격이라며 합격수기를 올리는 경우가 있는데요. 이런 사람들은 장기 동차생(?) 이거나 또는 기본적으로 법이나 경제, 경영 그리고 부동산 등과 관련된 전공이나 직장 경험이 있는 사람일 가능성이 높다고 봐야 합니다.

 

그 이유는 일반적으로 1차 시험과목인 민법은 변호사, 법무사 시험 다음으로 범위도 넓고 문제의 수준도 높다고 할 수 있으며, 부동산학 개론은 경제학의 수요와 공급 그리고 경영학의 투자 및 재무관리 등의 기본 지식이 없다면 매우 난해하게 느껴지기에, 많은 사람들이 바로 책을 덮게 만드는 주요 원인으로 작용한다고 볼 수 있기 때문입니다.

 

또한 2차는 1교시 공법, 중개사법 그리고 2교시 공시세법이 시험 과목으로 구성되어 있고 시험을 봅니다.

 

그런데 2교시 공시세법은 등기법, 지적법, 세법으로 구성되어 있기에 실제적으로 2차는 무려 5과목을 준비해야 하며, 객관식이기에 중요 사항에 대한 절대적 암기가 요구되기에 대부분의 공인중개사 수험생들은 시험 준비 기간 내내 매우 고통스러운 암기와의 전쟁을 벌일 수밖에 없습니다.

 

그러기에 자기에게 알맞은 효율적인 공부방법을 선택하여 시험 당일까지 집중하는 것이 합격의 원리이자 법칙이라고 할 수 있습니다.

 

그렇다면 자기에게 맞는 효율적인 공부방법은 무엇일까요?

아마도 많은 수험생들이 고민하는 문제일 것입니다. 이와 관련하여 계속 화두가 되는 것이 바로 기본서를 볼 것인가 아니면 핵심요약서(요약집)를 볼 것인가입니다.

 

아래에서는 이에 대한 정답은 아니지만 도움이 될 수 있는 해답을 알아보도록 하겠습니다.

 

기본서만 볼 것인가 아니면 핵심요약서(요약집)만 볼 것인가?

 

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이런 질문을 하시거나 고민을 하시는 분은 아마도 1) 공인중개사 시험을 너무 쉽게 생각하시거나 또는 2) 시간이 부족한 공인중개사 수험생일 확률이 높다고 생각됩니다.

 

즉, 이런 분들은 요령을 원하는 분들이기에 기본서를 보라고 하여도 보지 않을 가능성이 높다고 생각되기에, 이런 분들께는 아래 내용을 잘 읽으신 후 본인이 원하는 방법대로 하시면 된다는 답변을 우선 드리고 싶습니다.

 

- 일반적인 공인중개사 수험준비

기본적이고 일반적인 공인중개사 수험준비 방법은 일반적인 학원 커리큘럼과 어느 정도 비슷합니다.

 

보통 기본서로 이해를 하고, 핵심 요약서로 체계를 잡은 후 기출문제집으로 주요 출제 포인트와 유형을 파악 및 숙지하는 것입니다.

 

이 방법은 가장 안전한 방법이라 할 수 있으나 기본적으로 1년이라는 기간을 중심으로 짜여 있기에, 연초부 터 시작해야 심리적, 육체적으로 효율적인 수험 준비를 할 수 있다고 판단됩니다.

 

- 기본서 중심 수험준비

기본서 중심의 수험준비는 위의 일반적인 공인중개사 수험준비에서 핵심요약서(요약집) 과정이 빠진 방법으로, 기본서를 통해 이해 및 체계를 잡은 후 기출문제집으로 주요 출제 포인트와 유형을 파악 및 숙지하는 방법입니다.

 

이 방법은 일반적인 공인중개사 수험 방법 다음으로 추천하는 방법으로 심리적인 안정감과 자신감을 얻을 수 있습니다.

 

그러나 기본서의 다독이 필요하며 기본서 단권화가 제대로 되어 있지 않다면 시간이 많이 소요될 수 있고 효율이 가장 낮은 방법이 될 수도 있습니다.

 

- 핵심요약집(요약서) 중심 수험준비

핵심요약서(요약집) 중심의 수험준비는 위의 일반적인 공인중개사 수험준비에서 기본서 과정이 빠진 방법으로, 핵심 요약서(요약집)를 통해 이해 및 체계를 잡은 후 기출문제집으로 주요 출제 포인트와 유형을 파악 및 숙지하는 것입니다.

 

이 방법은 기본서를 통한 이해가 생략되기에, 합격만 한다면 공인중개사 시험에서 가장 효율이 좋은 방법이라고 할 수 있습니다.

 

그러나 공인중개사 시험과목 중 일부라도 배경지식이 없는 분들에게는 권하고 싶지 않은 방법입니다.

 

그 이유는 이해가 없으면 암기에 시간이 매우 오래 걸리며 암기 그 자체가 매우 큰 고통이기 때문입니다.

 

그러므로 핵심요약서(요약집) 중심의 수험준비는 공인중개사 시험 과목 중 일부라도 전공 또는 직업상 경험 등의 배경 지식이 있거나 암기에 매우 큰 자신감이 있는 분들에게만 권해드리고 싶습니다.

 

그래서 어떤 것을 보라는 말인가?

 

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공인중개사 시험 합격을 위한 가장 좋은 방법은 기본서와 핵심요약서(요약집) 그리고 기출문제집을 보는 것이라고 단언할 수 있습니다.

 

그러나 부득이하게 시간이 부족하거나 금전적인 여유 등이 되지 않아 일반적인 수험준비를 하기 어려운 분들이 기본서 또는 핵심요약서(요약집) 중심의 어느 한가지 방법을 선택해야 한다면,

 

자기의 지적능력(암기능력)을 기준으로 기본서 중심의 수험준비를 하시거나 핵심요약서(요약집) 중심의 수험준비 가운데 하나를 선택하시면 될 것이라 생각됩니다.

 

그런데 말입니다.

우리가 꼭 알아야 하는 것은 위에서 말한 공인중개사 수험 방법 가운데 공통으로 들어가는 것이 기출문제집을 보는 것이라는 것입니다.

 

기본서와 핵심요약서(요약집) 모두 기출문제를 배경으로 만들어졌으며, 기출문제를 쉽게 이해하고 암기하기 위한 과정이라 볼 수 있습니다.

 

그러기에 기출문제와 그 언저리의 주요 내용에 대해 제대로 이해하고 암기를 한다면 공인중개사 시험 합격은 어찌 보면 매우 쉬운 여정이 될 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.

 

그러므로 기본서를 중심으로 하던지, 핵심 요약서(요약집)를 중심으로 하던지, 가장 중요한 것은 해설이 풍부하게 달린 기출 된 문제집을 선택하여 기출문제와 그 해설의 내용을 자기 것으로 만드는 것이라 할 수 있습니다.

 

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정리하여 말하자면,

 

좋은 기출문제집을 기본으로 기본서와 핵심요약서(요약집) 모두 또는 둘 중 하나를 선택하여, 시험 당일까지 포기하지 않고 끝까지 집중하여 공부한다면 공인중개사 시험 합격은 어렵지 않다는 것입니다.

* 본 내용은 개인적인 공인중개사 수험 및 합격 과정을 바탕으로 작성된 것이기에 사람마다 차이가 있을 수 있다는 것은 유의하시기 바랍니다.