공인중개사 합격자 발표 결과 및 2023년 합격 공부 방법은?

2022년 제33회 공인중개사 자격 시험과 관련하여 합격자 발표가 있었습니다. 또한 출제와 관련하여 이의 제기한 문제들에 대한 한국산업인력공단(큐넷) 의 심사결과 및  의견 제시 수용 여부 등에 대한 결과 등도 발표되었습니다.

 

이와 관련하여 아래에서는 내년인 2023년 제34회 공인중개사 시험에 대한 전망 및 공부 방법 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

공인중개사 시험 이의제기 문제 심사결과

한국산업인력공단(큐넷) 발표 결과를 살펴보면 한국산업인력공단은 총 79 문제에 대한 이의제기 가운데 단 3문제에 대해서만 이의제기 및 의견 제시를 받아들였습니다.

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출제 문제에 대한 이의제기는 언제나 사람들마다의 이해 그리고 출제 문제와 정답에 관한 논리적 이견과 타당성 정도 등이 복잡하게 얽혀 있기에 대부분 받아들여지기는 어려운 것이 사실입니다.

그러나 제 개인적으로 생각할 때, 특히 공법에서 1~2문제 정도는 더 받아들여질 수도 있었지 않을까 하는 생각이 듭니다.(* 참고로 저는 공인중개사 기 합격자입니다.)


그런데 말입니다.

이 번 공인중개사 시험에서 공법 저득점, 특히 과락으로 불합격된 사람이 많다고 합니다. 

특히 공법에서 1~2 문제 때문에 과락된 사람이 많다는 것은 역으로 추정하건대 제 개인적인 생각으로는 공법 이의제기 문제에 대해 합격자수 조절 차원에서 수용할 수 없었던 것이 아닐까 하는 조심스러운 소설 같은 소설적 생각이 드는 것에 좀 마음이 아픕니다.

즉, 아직은 공인중개사 시험이 절대평가이기에 합격자수 조절 등을 이런 방식으로 조절하는 것일 수도 있다는 생각입니다.

그러기에 올해 공법과 세법 등에서 1~2문제로  과락이 발생한 사람들은 내년도 공인중개사 시험에 거의 대부분 도전할 것이기에 향후 상대평가로의 변경을 앞두고 있는 공인중개사 시험의 경쟁률은 더욱 치솟을 것이라 판단됩니다.

 

참고로 이의제기 및 의견제시한 문제가 제대로 받아들여지지 않은 경우 해법은 행정소송이 그나마 가장 수험생에게 유리한 구제방법이라고 할 수 있습니다. 그러나 소요 시간 및 비용 그리고 소송에서 이길지 여부 등에 대한 불확실성이 매우 크다는 점 등은 꼭 유의하시기 바랍니다.

출처 : 큐넷

 

공인중개사 합격률의 함의 및 효율적 수험방법

2022년 제 33회 공인중개사 합격자 발표가 있었습니다. 발표 결과 제1차 시험 합격률은 19.74%이며 제2차 시험 합격률은  31.59% 였습니다.

이는 전년도에 비해 1차 시험 합격률은 1.61%(21.35%-19.74%) 감소하였으며, 2차 시험 합격률은 2.52%(31.59%-29.07%) 증가한 것으로서, 1차 시험은 민법과 부동산학개론 모두에서 전체적으로 난이도가 상승하였으며 2차 시험의 경우는 공법과 세법이 매우 난이도가 높게 출제된 반면 중개사법은 난이도가 상대적으로 낮게 출제되었다는 것을 보여주고 있습니다.

즉, 이는 향후에도 대체적으로 1차 시험에서 민법과 부동산학개론 모두에서 난이도가 지속적으로 상승할 것이라는 점과  2차 시험에서 공법과 세법의 난이도는 높게 출제될 것이라는 것을 예상할 수 있게 해주고 있습니다.

그러므로 공인중개사 자격 시험에 최종적으로 합격하기  위해서는 1차 시험에서는 민법과 부동산학개론 모두에서 고르게 고득점을 받아야 할 것이라 생각되며, 2차 시험에서는 중개사법과 지적법 등 공부량에 비례해 높은 점수를 받을 수 있는 과목에 학습 시간을 대거 투입하는 효율적이고 효과적인 전략적 학습법을 지향해야 할 것이라 생각됩니다.

출처 : 큐넷

 

정리하여 말하자면

부동산 관련 전문 자격증인 공인중개사 시험은 국회의원(여당 및 야당 모두) 입법발의와 국토부의 개정 법안 발의 등 향후 상대평가 전환이 어느 정도 확실히 예상되고 있습니다.


또한 전문자격사들 간의 치열한 밥그릇 싸움에서 공인중개사는 변호사도 공인중개사 자격이 없으면 부동산 중개를 할 수 없는 확실한 배타적 업역을 가지고 있기에 공인중개사의 위상은 향후에도 계속해서 우상향 할 가능성이 높다고 판단됩니다.

여기에 더해 중개법인 활성화, 중개보조원 단속 및 각종 부동산 중개 관련 불법 행위에 대한 입법 등도 계속해서 예정되고 있기에 그 상승 속도와 기울기는 더 빨라질 것으로 보입니다.

이런 이유로 공인중개사 시험의 경쟁율은 더욱 상승할 것이 예상되며 난이도 또한 더욱 상승할 것이 예상되고 있습니다. 그러기에 상대평가 및 주관식 도입 등의 합격 난이도 급상승을 이끌 이벤트가 발생하기 전에 하루빨리 합격하는 것이 최선이라 할 것이며, 빠른 합격을 위한 효율적인 학습방법은 앞에서도 언급한 것처럼 1차는 민법과 부동산학 개론 모두에서 골고루 고득점을 한 후 2차 시험에서는 중개사법과 지적법에서 고득점을 받도록 함과 동시에 공법에서 과락이 발생하지 않도록 하는 효율적 전략으로 수험에 임해야 할 것이라 판단됩니다.

즉, 공인중개사 1차 시험은 민법, 부동산학 개론 모두에 집중해야 할 것이며 2차는 중개사법, 지적법, 공법에 집중해야 한다는 것입니다. 참고로 공법은 고득점을 받도록 노력해도 50점 ~70점대를 받을 가능성이 높으니 공부를 해도 모르겠다고 너무 낙담하지 마시고 단지 과락만 넘겼음에 안도하시기 바랍니다. ^^

* 본 내용은 개인적인 생각이니 단순 참고만 하시기 바랍니다.