[부동산 브리핑] 11월 첫째주 부동산 매매 및 전세 동향 분석

오늘은 11월 첫째 주(11월 2일 기준)

서울 및 전국 부동산 매매 및 전세 동향에 대해 분석해 보도록 하겠습니다.

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☞ 서울특별시 아파트 매매가격 및 전세가격 동향

     1. 서울특별시 주간 아파트매매 가격지수는 전주보다 0.33% 상승하였으며, 주간 아파트전세 가격지수는 전주보다 0.70% 상승했습니다.

     2. 서울특별시 월간 아파트매매 가격지수는 전월보다 0.74% 상승하였으며, 주간 아파트전세 가격지수는 전주보다 1.36% 상승했습니다.

     3. 서울특별시 아파트 매매가격지수는 월간, 주간 지속 상승 추세입니다.

     4. 서울특별시 아파트 전세가격지수는 월간, 주간 지속 상승 추세입니다. 

     5. 추세상 서울특별시 아파트의 매매 및 가격 지수는 지속 상승할 것으로 예상됩니다.

 

       

 

 

 

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☞ 전국 아파트 매매가격 및 전세가격 동향

1. 전국 월간 아파트매매 가격지수는 전월보다 0.58% 상승하였으며, 월간 아파트전세 가격지수는 전주보다 0.75% 상승했습니다.

3. 전국 아파트 매매가격지수는 월간, 주간 지속 상승 추세입니다.

4. 전국 아파트 전세가격지수는 월간, 주간 지속 상승 추세입니다.

5. 추세상 전국 아파트의 매매 및 가격 지수는 지속 상승할 것으로 예상됩니다.

 

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☞ 아파트 매매 및 전세 가격 관련 코멘트(comment)

서울의 아파트 공급 부족과 제한에서 비롯된 현재의 아파트가 상승은 개정 임대차 3법의 충격과 맞물려 전세값까지도 상승시키고 있다고 보입니다.

또한 서울 아파트 가격 및 전세 가격 상승은 실수요발 풍선효과를 발생시켜 수도권 및 전국으로 아파트 매매가 및 전세가격 상승을 발생시키고 있다고 보입니다.

서울 및 수도권 주요 지역의 단기적 공급량이 절대적으로 부족하기에 향후 서울 및 수도권 주요 지역의 아파트 매매 및 전세가격은 지속 상승이 예상되며 지방은 어느 시점을 기준으로 보합세를 보일 것으로 예상됩니다.

 

KB_Statics_Report(서울).pdf

0.39MB

KB_Statics_Report(전국).pdf

0.39MB